Bảng Giá Thiết Kế Kiến Trúc
1. Có những gì trong giá thiết kế nhà?
Để có thể xác định được báo giá thiết kế kiến trúc bạn cần xác định được hồ sơ thiết kế gồm những gì. Dưới đây là những thành phần có trong hồ sơ thiết kế nhà.
1.1 Bản thiết kế kiến trúc nhà
Bản thiết kế kiến trúc nhà là bản thông tin diễn giải về kiểu dáng, kích thước từ trong ra ngoài. Giúp cho đơn vị thi công biết cụ thể thông tin bố trí, diện tích cho ngôi nhà.
1.2 Bản kết cấu
Một ngôi nhà hoàn thiện thì bản kết cấu là yếu tố không thể thiếu. Nó giúp gia chủ, cũng như đơn vị thi công nắm được thông tin chi tiết về vật liệu sử dụng, đến móng, mặt bằng định vị cột.
1.3 Thiết kế hệ thống kỹ thuật
Hệ thống thiết kế kỹ thuật gồm hệ thống cấp – thoát nước, điện. Trong đó phần điện sẽ là đường điện, vị trí các thiết bị điện, còn hệ thống nước sẽ gồm các phòng vệ sinh, phòng giặt đồ, bếp, đường cống thoát nước,…
1.4 Về thiết kế ngoại thất
Thiết kế ngoại thất sẽ là yếu tố quyết định vẻ ngoài của ngôi nhà. Vì vậy từ đường nét, màu sắc và các chi tiết bên ngoài cần được lưu ý chọn phù hợp.
1.5 Thiết kế nội thất trong nhà
Về nội thất trong nhà cần được lựa chọn phù hợp với phong cách ngoại thất. Bên cạnh đó, việc đáp ứng sở thích, nhu cầu và mong muốn của gia đình cũng rất quan trọng.
2. Điều gì ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà?
Giá thiết kế nhà ở trọn gói cần có những chi tiết, yếu tố liên quan đến mức chi phí tính toán. Một số yếu tố ảnh hưởng như:
2.1 Loại phong cách lựa chọn
Hiện nay có nhiều phong cách thiết kế khác nhau mà bạn có thể lựa chọn như: phòng cách đồng quê, phòng cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,… Mỗi phỏng cách đều có những điểm khác biệt, cùng những điều riêng cần chuẩn bị. Vì vậy mà giá thiết kế nhà cũng sẽ khác nhau.
2.2 Loại công trình được thiết kế
Hiện nay chỉ phí thiết kế công trình được chia thành 2 loại chính: đó là thiết kế biệt thự và nhà phố. Trong đó đơn giá thiết kế nhà phố rẻ hơn so với thiết kế biệt thự. Bởi biệt thự có quy mô lớn và yêu cầu phức tạp hơn.
2.3 Quy mô của công trình như thế nào
Một yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến bảng báo giá thiết kế. Đó chính là quy mô của công trình, tùy vào diện tích khác nhau mà chỉ phí sẽ khác nhau.
2.4 Đội ngũ kiến trúc sư có năng lực tốt
“Tiền nào của nấy” là câu nói quen thuộc, chỉ giá trị của dịch vụ. Vì vậy mà đơn vị có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn và sáng tạo. Mang đến những bản thiết kế nổi bật, thủ hút, thì chi phí thiết kế nhà sẽ cao hơn so với những nơi khác.
2.5 Độ chi tiết của bản vẽ
Các bạn vẽ được tạo ra một cách chi tiết sẽ giúp cho việc kiểm soát chi phí, thông tin bản vẽ được hiệu quả hơn. Nhưng điều này đồng nghĩa với mức giá bản thiết kế cũng sẽ cao hơn.
3. Những điều cần lưu ý khi tính giá thiết kế nhà?
Để có được một bảng báo giá thiết kế hợp lý và chất lượng thì bạn cần lưu ý một số điều sau đây.
3.1 Phương án thiết kế phù hợp với tài chính là điều không thể thiếu
Là yếu tố ảnh hưởng đến mức giá thiết kế khá nhiều. Nên việc chọn phong cách thiết kế, phương án tiến hành cần được lựa chọn phù hợp với mức chi phí hiện có. Nhằm tránh lãng phí trong quá trình xây dựng.
3.2 Hãy dự trù các khoản chi phí
Dù có tính toán hết tất cả chỉ phí, nhưng việc phát sinh các khoản phí khác trong quá trình thi công là điều không thể tránh. Vì vậy mà giá chủ cần có khoản tiền riêng để ngừa những phát sinh khác.
3.3 Tính minh bạch của bảng báo giá thiết kế
Mỗi bảng báo giá thiết kế kiến trúc khi nhận được, bạn cần kiểm tra các khoản thông tin, giấy tờ có đầy đủ không. Việc này giúp tránh được uẩn khúc, thiếu sót trong quá trình thi công hợp đồng.
3.4 Ưu tiên giải pháp thiết kế – thi công trọn gói
Các cơ sở hiện nay đa phần sẽ có gói thiết kế và thi công trọn gói. Gọi chi phía này có chị phí tiết kiệm hơn, với những ưu đãi khác biệt mà đơn vị xây dựng cung cấp. Vì vậy đây là lựa chọn mang lại lợi thế cho gia đình bạn.
